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江西快三官网 南京7月二手房挂牌量价齐降 议价空间有所收窄

点击量:133   时间:2020-08-16 20:30

  南京7月二手房挂牌量价齐降 议价空间有所收窄

  扬子晚报讯(记者 马祚波)刚刚以前的7月份,南京二手房市场外现如何?来自吾喜欢吾家南京钻研院的市场通知表现,尽管成交量创下今年以来的月度新高,不过挂牌的数目与报价却展现了幼幅回落,通知还表现,买房人的议价空间亦在缩水。

  按照官网南京网上房地产的统计数据,今年7月份,南京二手房共成交14728套(包括高淳、溧水两地),其中主城共成交房源13990套。环比6月,南京二手房的成交量大涨了19.8%江西快三官网,创下今年以来的月度新高江西快三官网,团体二手市场照样表现不息行高的态势。在成交价格方面江西快三官网,据吾喜欢吾家南京钻研院的统计,南京7月二手房成交均价为33848元/㎡,环比幼幅上涨1.7%,同比上涨6.1%,成交价有所回升。从团体上望,该通知认为7月南京二手市场的外现能够用“量价齐升”来概括。

  不过,在新添房源即挂牌数据的统计中,7月南京二手市场却展现了量价齐跌的形象。吾喜欢吾家南京钻研院的通知表现,7月南京二手房挂牌量为12890套,环比下跌4.3%;在挂牌价方面,7月二手房挂牌均价为30258元/㎡,环比幼幅下跌了0.3%。有市场人士指出,尽管南京“宁九条”于7月下旬出台,不过在末了一周时间里,江西快三官网仍对南京二手房市场有所影响,最直接的便是波行了高报价的信念。“不寝陋出,‘宁九条’新政是为稳房价稳市场,保障刚需的买房需要,房价过快上涨的势头势必将得以限制”,该人士认为,不倾轧有卖房者主行调矮了挂牌价格,一方面更挨近实在营业价格,相符市场预期,此外,也能够添快营业周期。

  就在挂牌价幼幅回落的同时,扬子晚报记者晓畅到,买房人的议价空间也在缩水。来自吾喜欢吾家南京钻研院的数据表现,7月南京二手房的议价空间为2.41%,环比消极了0.89%。

  通知认为,逆映在营业过程中,房主的议和话语权较大,而买家的主行权则有所减弱。现在,在二手房的客群来源中,7月的外埠购房客源占比达62.8%,包括江苏省内其他城市36.3%和外省26.5%,南京本地人购买二手房的比例为37.2%。从年龄上望,外埠客群以26岁-35岁的年轻客群为主,而本地客群则以51岁以上和31岁-40岁的客群占比较高。